Invertir en propiedades en Málaga: ¿es rentable en 2025?

La pregunta es clara: ¿vale la pena invertir en propiedades en Málaga en 2025? A simple vista, podría parecer que el boom inmobiliario ya alcanzó su techo. Pero, ¿es eso cierto o simplemente una percepción superficial? En este artículo, te explicamos con datos, experiencia y perspectiva por qué Málaga sigue siendo una de las mejores ciudades para invertir en vivienda en España.

Desde Millhaus Homes, con más de 20 años en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, te ofrecemos una guía detallada sobre el panorama actual, las mejores zonas para invertir, los tipos de propiedad con mayor rentabilidad, y consejos clave para hacerlo con seguridad y garantías.

Málaga: crecimiento económico y atractivo internacional

Málaga no solo es sol y playa. Es tecnología, cultura, calidad de vida y crecimiento. Con el Parque Tecnológico (PTA), la llegada de multinacionales, el desarrollo urbano y el aumento constante del turismo, la ciudad se posiciona como un destino estratégico para vivir y trabajar.

Este dinamismo ha impulsado la demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler. Y esa es precisamente la base de una buena inversión inmobiliaria: alta demanda, baja oferta y valor a largo plazo.

Precios y rentabilidad actualizada para 2025

En los últimos cinco años, el valor medio de la vivienda en Málaga ha aumentado más del 35%. Aunque el crecimiento se ha estabilizado, los expertos prevén una revalorización sostenida del 4% anual entre 2025 y 2027. Esto significa que invertir ahora sigue siendo rentable.

En cuanto al alquiler, Málaga registra una rentabilidad media del 6-7% en viviendas de tipo medio. Las zonas con mayor proyección ofrecen incluso cifras superiores, sobre todo si se destinan a alquiler vacacional o a coliving.

Zonas de mayor potencial inversor

¿Dónde conviene comprar en 2025? Aquí algunas zonas calientes para inversión:

• Centro histórico: ideal para alquiler turístico o boutique.
• Teatinos: zona universitaria, con gran demanda de alquiler residencial.
• Huelin y La Misericordia: cercanía a la playa, revalorización imparable.
• El Soho: barrio cultural con mucho encanto y rentabilidad.
• Rincón de la Victoria / Torremolinos: excelente relación calidad-precio.

En nuestra sección de blog hablamos a menudo de tendencias urbanas e inversión por zonas.

¿Comprar para alquilar o para revender?

• Alquiler vacacional: alta rentabilidad en zonas turísticas, requiere gestión activa.
• Alquiler tradicional: estabilidad mensual, menor desgaste y menos rotación.
• Compra y reventa: ideal si encuentras un activo por debajo del mercado y puedes revalorizarlo (por ejemplo, aplicando Home Staging o reformas).

Perfil del inversor extranjero en Málaga

Muchos inversores llegan desde el norte de Europa buscando segunda residencia, refugio financiero o ingreso pasivo. En Millhaus Homes los acompañamos en todo el proceso, desde el contacto inicial hasta la firma ante notario.

La seguridad jurídica, la facilidad para obtener el NIE, la estabilidad económica y el clima son claves que siguen atrayendo inversión internacional.

Riesgos y cómo evitarlos

• Sobrepagar por una propiedad mal valorada (soluciónalo con nuestra herramienta de valoración gratuita).
• Invertir en zonas sin demanda real de alquiler.
• No calcular correctamente los gastos asociados (ITP, notario, reformas…).
• Desconocer el marco legal para alquiler turístico o la normativa urbanística.

Por eso es clave contar con profesionales. En Millhaus Homes te guiamos paso a paso y te ayudamos a minimizar riesgos.

¿Y si ya tengo una propiedad y quiero vender?

Quizá tu objetivo no sea comprar, sino vender para reinvertir. En ese caso, podemos ayudarte a presentar tu inmueble de la mejor forma, evitar errores habituales y optimizar el proceso con técnicas como Home Staging o campañas de marketing inmobiliario profesional.

Consulta nuestra comparativa entre vender con agencia o por cuenta propia.

Recomendaciones finales para invertir con éxito

• Define tu objetivo: rentabilidad, revalorización o uso personal.
• Asesórate bien: fiscal, jurídica y comercialmente.
• Compra con margen: busca oportunidades por debajo del mercado.
• Piensa en el largo plazo: evita decisiones impulsivas.
• Elige bien la zona: la ubicación lo es todo.

Málaga, una inversión con futuro

Invertir en propiedades en Málaga en 2025 sigue siendo una opción inteligente, rentable y segura, especialmente si se hace con el respaldo de una agencia profesional y con estrategia.

Si estás pensando en dar el paso, contáctanos hoy. Te ayudaremos a encontrar la propiedad ideal, al precio correcto y con un plan de inversión a medida.

Visita también nuestra guía para comprar vivienda en la Costa del Sol y empieza a construir tu futuro inmobiliario con garantías.